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記者楊理銳 昆明城中村改造，回遷房建設(shè)處于什么狀態(tài)，如何確?；剡w房擺在城中村優(yōu)先建設(shè)的位置？昆明市政協(xié)主席、市城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組副組長田云翔，近日率隊對城中村回遷房建設(shè)進(jìn)行專題視察，推動回遷房建設(shè)進(jìn)展。
田云翔提出回遷房建設(shè)目標(biāo)：今年底，主城四區(qū)已啟動回遷房建設(shè)的16個城中村改造項目，至少要有9個實現(xiàn)主體斷水封頂，即每個區(qū)有兩個村，高新區(qū)有一個村。視察表明，明年下半年，昆明能有城中村首批回遷房交付使用。
在視察現(xiàn)場，田云翔對125個城中村改造項目，提出3項目標(biāo)任務(wù)：125個城中村改造專項規(guī)劃，今年必須全部完成編制和審批；去年啟動改造的80個城中村，拆遷今年要完成30-50%；16個回遷房建設(shè)啟動項目，今年要有9個實現(xiàn)主體工程完工。城中村改造工作已納入監(jiān)察問責(zé)范圍，到時完不成任務(wù)將實施問責(zé)。
據(jù)介紹，16個啟動回遷房建設(shè)的城中村分別是：西山區(qū)3個，包括南亞風(fēng)情園建設(shè)涉及的李家地、王家地、田家地3個村；盤龍區(qū)4個村，即唐家營、老李山、任旗營、張官營；五華區(qū)5個，即上莊、前所、龍院、蘇家塘、上峰；官渡區(qū)3個，即佴家灣、太乙橋、木器廠；此外還有高新區(qū)的新發(fā)村。
田云翔率隊視察的7個城中村改造項目，都將回遷房建設(shè)作為優(yōu)先建設(shè)內(nèi)容予以啟動。7個城中村包括蘇家塘、上莊、前所、龍院、上峰村、唐家營村、新發(fā)村，分別與村民簽訂回遷房交付使用日期。
改造進(jìn)度
龍院、上峰：春節(jié)前18層回遷房封頂
地產(chǎn)商預(yù)計，春節(jié)前，18層的回遷房將全部封頂。龍院和上峰村項目土地面積602畝，上期改造共簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議67戶，占應(yīng)拆遷戶的95%，已拆除房屋5.7萬平方米，占應(yīng)拆除面積的96%，投入資金3億元。
蘇家塘：成文化休閑中心
蘇家塘村由浙聯(lián)地產(chǎn)簽約改造后，共遷出487戶村民，其中80%的村民都要求以回遷的方式補(bǔ)償。據(jù)介紹，蘇家塘村貨幣補(bǔ)償按每平方米2600元補(bǔ)償，超過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分按建筑成本價補(bǔ)償。按地產(chǎn)商與村民所簽協(xié)議，回遷房建設(shè)期為簽協(xié)議后30個月，建設(shè)期間每月按每平方米10元付給在外租房周轉(zhuǎn)的村民作租房補(bǔ)助，如果到期不能交房，則每月付給兩倍租金補(bǔ)助。
蘇家塘村已拆除房屋面積9萬平方米，占應(yīng)拆除面積的90%。首先建設(shè)6萬平方米回遷房，并建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場及相關(guān)附屬設(shè)施，共9萬平方米建筑面積。蘇家塘現(xiàn)址中的五華實驗中學(xué)將實施整體搬遷。未來蘇家塘小區(qū)，將建成擁有大型品牌商業(yè)、文化休閑的區(qū)域中心，總投資達(dá)20億元。
前所：拆掉“白宮”建回遷房
前所村改造項目共簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議490份，涉及村民526戶，占應(yīng)拆遷戶的99.5%，已拆除房屋17.7萬平方米，占應(yīng)拆除面積的95%，投入資金4.2億元。
5月28日“白宮”拆除后，目前正在基礎(chǔ)施工，預(yù)計2010年12月竣工回遷。
唐家營：開始地基勘察
自2008年7月16日啟動，9個月時間全面完成片區(qū)41畝地上建筑物4萬平方米的拆遷任務(wù)，動遷戶數(shù)727戶?；剡w安置房套數(shù)169套，安置戶數(shù)215戶，建筑面積18577平方米，目前正在進(jìn)行回遷房地基勘察。
唐家營片區(qū)還包括金汁河和狀元樓市場綜合整治。目前，金汁河已打開，兩岸綠化率達(dá)90%以上，狀元樓市場遷入國際匯都地下一層經(jīng)營，狀元樓將按原樣復(fù)建。
新發(fā)村：最優(yōu)地理位置建回遷房
新發(fā)村回遷房的地理位置是村民們簽過協(xié)議并認(rèn)為“最好的地理位置”。
2009年3月12日完成拆除工作，拆除建筑物75434平方米。半年一次正常計發(fā)村民拆遷安置過渡費。
另外，上莊村一期共簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議131戶，拆除各類建筑12萬平方米，現(xiàn)已進(jìn)入基礎(chǔ)建設(shè)，累計投資1.9億元。
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